Elle s'obtient en divisant le loyer annuel perçu par le propriétaire par le coût d'acquisition du bien. Le coût d'acquisition comprend le prix du bien, les éventuels frais d'agence, les éventuels travaux et les frais de notaire.
Elle s'obtient en retranchant la taxe foncière, les frais de gestion (agence immobilière ou autre) et les charges de copropriété au loyer, puis en divisant ce loyer annuel net de charge au coût d'acquisition du bien.
C'est une méthode simple et assez précise qui considère que le montant total des charges équivant à 25% du loyer annuel. Le calcul est donc le même que celui de la rentabilité mais le loyer mensuel est multiplié par 9 au lieu de 12 mois.
© 2024 Immoglass SAS - Développé en France 
